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Bau

Die baulichen Anforderungen in der Pharmaindustrie unterscheiden sich wesentlich von denjenigen anderer Industriezweige. Insbesondere hinsichtlich der Einhaltung von GMP-Kriterien benötigt es fundierte Kenntnisse aktueller Standardanfroderungen. Bei der Planung und Umsetzung eines Industriebaus legen wir grossen Wert auf die Abstimmung mit Prozessen, Anlagen und Anforderungen des Produkt- und Mitarbeiterschutzes.

In Bauprojekten setzen wir fachübergreifende Projektteams aus Architekten, Bauleitern und Planern ein. Die leitenden Funktionen in den Teams übernehmen unsere qualifizierten Mitarbeiter, welche über langjährige Erfahrung in der Planung und Realisierung von Gesamtprojekten im Industrie-, Gewerbe- und Produktionsbau verfügen. Das Team unterstützt Sie von der Projektierung bis zur Realisierung des Projektes und kann auch die Bauleitung übernehmen. Mit der Fokussierung auf den Prozess und die GMP-Konformität suchen wir für Sie nach kostenoptimierten Lösungen auf Ihr Projekt zugeschnitten.

Vorstudie / Feasibility Study
Unter Berücksichtigung der Nutzeranforderungen (URS) und Vorgaben, erstellen wir mit Hilfe einer Machbarkeitsstudie und den dazugehörenden Lösungsstrategien ein Lastenheft inklusive einer ersten groben Kostenschätzung (+/-50%). Die Ergebnisse dieser Vorstudie fassen wir in einem Bericht mit Layoutskizzen zusammen. Falls erwünscht können wir auch Visualisierungen von verschiedenen Szenarien in einem 3D-Modell erstellen.

Vorprojekt / Concept Design
Unser Ansatz ist, Ihr Bauvorhaben prozessorientiert und kostengünstig zu planen. In der Phase des Vorprojekts (SIA-Phase 31) oder des Concept Designs, erstellen wir die notwendigen Entscheidungsgrundlagen für Variantenentscheide und erarbeiten Konzepte sowohl im Bereich der Prozesse als auch im Bereich der Infrastruktur und baulichen Massnahmen. Im Fokus stehen für uns dabei immer die Kunden und damit die Nutzeranforderung bzw. das Lastenheft (URS). Ein Concept Design wird bei uns mit einem Bericht, Grundrissplänen und falls erwünscht 3D-Modell, Terminplan, inklusive einer Kostenschätzung (+/- 30%) für das Investitionsprojekt abgeschlossen.

Bauprojekt / Basic Design
Unsere Mitarbeiter aus den Fachgebieten Architektur, Bau, Heizung, Lüftung, Kälte, Sanitär und Rohrleitungsbau ebenso unsere Prozessingenieure arbeiten in dieser Phase eng zusammen, um Ihr Projekt mit grosser Sorgfalt und Effizienz zu planen. Unsere Bauprojekte beinhalten eine Vielzahl an Plänen von technischen R&I Schemata über 3D-Modelle für das gesamte Gebäude bis hin zu Anlagenlayouts. Neben einer übergreifenden Projekt URS werden auch für alle Anlagen die Nutzeranforderungen in Spezifikationen verdichtet. Alle diese Unterlagen werden zusammengezogen, um einen Ablaufterminplan und eine Kostenschätzung (+/-15%) für Ihr Investitionsvorhaben zu erstellen. Wir können ebenso mit Building Information Modeling (BIM) planen und dabei gerade in dieser Phase über das 3D-Modell die Informationstiefe massiv erhöhen.

Bewilligungsverfahren
Sowohl bei technischen als auch architektonischen Projekten können wir Sie bei der Erstellung der notwendigen Unterlagen für eine Baueingabe unterstützen.

Ausführungsplanung / Detail Design
Während der Ausführungsplanung werden Pläne erstellt und Lösungen zu Konstruktionsdetails erarbeitet. Zudem erstellen und koordinieren wir die Ausschreibungen für alle Gewerke. Die Ausschreibungen sind ein zentrales Element, um die Kosten für ein Projekt möglichst genau planen zu können. Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Vergabe der Arbeiten beratend zur Seite.

Realisierung / Commissioning
Während der Realisierung von Gebäuden und Anlagen übernehmen wir die Bauleitung und Fachbauleitung für Ihr Bauprojekt vor Ort. Dabei kontrollieren unsere Bauleiter den Baufortschritt und die Inbetriebnahme der Anlagen vor Ort. Unsere Projektleiter führen gerade in dieser Phase eine enge Kosten- und Terminüberwachung durch, damit Ihr Projekt innerhalb der Zeit- und Kostenplanung abgeschlossen werden kann.

Referenzprojekte